Hur beräknas en insatslägenhets pris
Boendekostnad existerar den totala kostnaden till ditt boende. till för att räkna ut boendekostnaden lägger ni ihop räntekostnader, driftskostnader samt eventuell hyra alternativt månadsavgift. Hur man beräknar beror vid angående man bor hyresrätt, bostadsrätt alternativt villa.
Innehåll:
1.Räkna ut boendekostnad & utgift på grund av bolån – kalkylator
2.Förklaringar från kalkylatorns fält & hur ni fyller år inom dom korrekt
3.Vad ingår inom boendekostnader?
4.Vad existerar enstaka normal & rimlig boendekostnad? – kalkylator
Klicka på grund av för att vandra direkt ner mot önskad rubrik
Räkna ut boendekostnaden & utgift till bolån – Kalkylator
Vår kalkylator hjälper dig för att räkna ut hur många ditt boende samt ditt bolån kostar dig varenda tidsperiod.
💡Tips! – Jämför bolån & lånelöften!
På Zensum.se är kapabel ni för tillfället jämföra räntor samt villkor vid bolån & lånelöften hos flera olika banker tillsammans enstaka enda begäran. ni får enstaka register tillsammans med bankernas olika erbjudanden samt väljer egen angående ni önskar acceptera en ett förslag eller något som erbjuds alternativt ej. detta existerar kostnadsfri samt ni förbinder dig ej mot något då ni ansöker.
Zensum kunna även hjälpa mot tillsammans med för att sänka räntan vid dina befintliga bolån.
Exempelräntor
| Typ från lån | Normal ränta just nu |
|---|---|
| Privatlån | 6 – 10 % |
| Listränta rörligt bolån | 4 – 6 % |
| Listränta 5 års bundet bolån | 3 – 4 % |
Räkna vid ett bostad ni redan äger
Om ni redan äger bostaden ni önskar räkna vid därför använder ni bara detta kostnad ni ett gång köpte bostaden till alternativt den senaste skriftliga marknadsvärderingen såsom gjorts vid din bostad samt såsom din finansinstitut beräknar tillsammans.
Din kontantinsats blir då ditt inköpspris (eller senaste värdering) minus ditt nuvarande bolån. Då ser ni även vilken belåningsgrad ni äger inom nuläget.
Förklaringar från dem olika fälten inom kalkylatorn
Här går oss igenom vilket varenda fält inom kalkylatorn betyder samt hur ni fyller år inom detta korrekt.
Typ från boende
Här väljer ni ifall ni önskar räkna vid enstaka friköpt bostad (villa/radhus/parhus) alternativt ifall ni önskar räkna vid enstaka bostadsrätt. Skillnaden vid dessa numeriskt värde existerar för att detta tillkommer enstaka månadsavgift mot bostadsrättsföreningen.
Pris vid boende
Här fyller år ni inom priset vid bostaden. Ganska logiskt alltså.
Kontantinsats
Här fyller år ni inom dina egna kontantinsats (minst 15% från bostadens pris) likt ni besitter för att stoppa in. ni är kapabel studera mer angående kontantinsatsen samt hur den fungerar inom vårt skrivelse på denna plats vid Ekonomifokus.
🔗 Läs vår intensiv nyhet om: Kontantinsats
Ränta
Här fyller år ni inom vilken ränta ni önskar räkna med.
Driftkostnad
Här fyller år ni inom vilken driftkostnad ni önskar räkna tillsammans med. ifall ni beräknar vid enstaka bostadsrätt existerar detta oftast bara hushålls-el samt ibland dricksvatten likt räknas in inom driftkostnaden. dem flesta driftkostnader ingår nämligen normalt inom månadsavgiften. ifall ni istället beräknar vid enstaka hus sålunda innehåller driftkostnaden ofta värme, avlopp, vägavgifter osv. ni förmå studera mer ifall driftkostnader inom vårt skrivelse på denna plats vid Ekonomifokus.
🔗 Läs vår intensiv artikel: Driftkostnad bostad
Månadsavgift (endast till bostadsrätt)
Om ni beräknar vid ett bostadsrätt sålunda fyller år ni helt enkelt inom den fasta månadsavgift (ofta även kallad hyra) likt ni betalar mot föreningen varenda månad.
🔗 Läs vår intensiv artikel: Månadsavgift bostadsrätt
Ränteavdraget (30%)
Ränteavdraget innebär för att ni får dra från årets räntekostnader inom deklarationen varenda tid. detta innebär lite förenklat för att ni får tillbaka ett sektion från samtliga räntekostnader liksom ni betalt beneath året. Din riktiga kostnad på grund av boendet existerar alltså den efter ränteavdraget.
Du får tillbaka 30% vid räntekostnader upp mot 100 000 kr. ifall ni besitter räntekostnader liksom överstiger 100 000 kr får ni tillbaka 21% från dem räntekostnader liksom överstiger 100 000 kr.
🔗 Läs vår intensiv artikel: Ränteavdrag bolån
Amortering
Kalkylatorn beräknar ständigt tillsammans minsta tänkbara amortering i enlighet med amorteringskravets krav. Hur många man måste betala av lån beror vid hur stora lån man besitter inom förhållande mot bostadens värde & hushållets bruttoinkomst.
Skuldkvot är storleken vid ditt bolån inom förhållande mot din lön före skatt
Belåningsgrad är storleken vid ditt bolån inom förhållande mot bostadens marknadsvärde
| Belåningsgrad | Amorteringskrav |
|---|---|
| Över 70 % | 2 % per år |
| Över 50 % dock beneath 70 % | 1 % per år |
| Under 50 % | 0 % per år |
| Skuldkvot | Extra amortieringskrav |
|---|---|
| Över 4,5 | 1 % per år |
| Under 4,5 | 0 % per år |
Om ni äger enstaka belåningsgrad likt överstiger 70% samt enstaka skuldkvot såsom överstiger 4,5 måste ni alltså betala av lån 2+1 =
Vår räknare kalkylerar alltså tillsammans minimum-amorteringen såsom lagen kräver. önskar ni betala av lån mer än vilket räknaren anger således existerar detta givetvis fritt fram.
🔗 Läs även vår intensiv artikel: Amorteringskravet
💡Tips! – Jämför bolån & lånelöften!
På Zensum.se kunna ni idag jämföra räntor samt villkor vid bolån & lånelöften hos flera olika banker tillsammans med enstaka enda begäran. ni får ett inventering tillsammans med bankernas olika erbjudanden samt väljer egen ifall ni önskar acceptera en ett förslag eller något som erbjuds alternativt ej. detta existerar kostnadsfri samt ni förbinder dig ej mot något då ni ansöker.
Zensum kunna även hjälpa mot tillsammans med för att sänka räntan vid dina befintliga bolån.
Vad ingår inom boendekostnaderna?
Hus / villa
- Räntekostnader
- Amortering (egentligen ej enstaka utgift utan en sparande, dock bör ändå räknas med)
- Driftkostnader
Exempel vid driftkostnader till byggnad existerar el, värme, försäkringar relaterade mot bostaden, kostnader till vätska samt avlopp, sotning, renhållning, sophämtning samt övriga kostnader.
Bostadsrätt
- Månadsavgift mot bostadsrättsföreningen
- Räntekostnader
- Amortering (egentligen ej enstaka utgift utan en sparande, dock bör ändå räknas med)
- Driftkostnader
Exempel vid driftkostnader till bostadsrätter existerar hushålls-el, försäkringar relaterade mot bostaden, värme, vattenförbrukning samt övriga kostnader.
Hyresrätt
Exempel vid driftkostnader på grund av hyresrätter existerar hushålls-el, hemförsäkring samt övriga kostnader till exempelvis parkeringsplats.
Vad existerar enstaka normal & rimlig boendekostnad?
Det finns enstaka äldre tumregel likt säger för att man skall lägga ca 30% från sin intäkt efter avgift vid bostaden. Då besitter man tillräckligt tillsammans med valuta ovan mot annat.
Så många betalar svenskar inom räntekostnad vid sina bolån
Finansinspektionen släpper statistik varenda tid liksom visar hur många svenskarna betalar inom räntekostnad varenda tidsperiod vid sina bolån (efter ränteavdraget).
Omförhandla ditt bolån ofta
För för att undvika för att erlägga onödigt många inom bolåneränta bör ni förhandla angående din bolåneränta ofta. detta lönar sig för att existera lite ”jobbig” mot banken, detta kunna spara dig flera tusenlappar per år.