Öbnebo stationshus på en fastighetsbeteckningen karta

Uppdaterad: 11 oktober, 2024

Fastighetsbeteckning existerar ett unik beteckning (namn) vilket varenda enskilt mark- alternativt sjöområde inom landet äger. Den tomt likt ett fristående bostad står vid äger exempelvis ett personlig fastighetsbeteckning. 

Enklaste sättet för att granska fastighetsbeteckningen existerar via Lantmäteriets E-tjänst ”Min karta”, vilken beskrivs utförligare nedan.  

Vad existerar fastighetsbeteckning?

Samtliga egendomar inom land besitter enstaka unik beteckning. inom landet existerar detta Lantmäteriet liksom äger mot övning för att mäta upp, kartlägga samt registrera fastigheterna. Dessa registreras sedan via Fastighetsregistret. Genom för att söka upp enstaka fastighet inom detta lista går detta bland annat för att se:

• Gällande detaljplan
• Om fastigheten existerar utmätt
• Om detta finns servitut
• Om den ligger inom enstaka samfällighet
• Köpeskilling nära tidigare försäljning
• Antalet samt storleken vid inteckningar

Med fastighet menas alltså en markområde medan bostaden existerar själva byggnaden vid detta markområde. hem, staket, kompletteringsbyggnader samt annat vid tomten klassas liksom fastighetstillbehör.  

Så tolkas fastighetsbeteckningens delar

Fastighetsbeteckningen existerar uppbyggd utifrån fasta delar vilka förklaras utförligt nedan. 

Kungälv – Kommunnamn – Kommunen liksom fastigheten existerar belägen inom. 

Olseröd – Traktnamn – Namnet vid detta lokala området. kunna exempelvis existera ett mindre stadsdel. 

1 – Blocknummer – Fastighetens siffra inom traktnamnet. 

11 – Enhetsnummer – angående fastigheten Kungälv Olseröd 1 styckas upp inom 10 delar kommer dessa äga namnen Kungälv Olseröd 1:12, 1;13 osv upp mot 1:21. Enhetsnummer visar därmed vid för att detta existerar enstaka fastighet såsom äger styckats upp. Skulle 1:11 därefter styckas upp skulle den nya fastigheten erhålla kommande ledigt enhetsnummer. inom detta fall alltså 1:22

Hur hittar man fastighetsbeteckningen?

Fastighetsbeteckningen förmå antingen ses inom handling liksom existerar knutna mot fastigheten alternativt via digitala tjänster för att söka information. dem olika vägarna beskrivs nedan. 

Dokument

Vart ni kunna hitta fastighetsbeteckningen beror huvudsakligen vid vilket bostadstyp detta gäller:

Villa

För dem liksom bor inom friköpt bostad förmå fastighetsbeteckningen hittas vid köpekontraktet alternativt låneavtalet. 

Bostadsrätt

Inom enstaka bostadsrätt äger bostadsrättsföreningen bostaden medan bostadsrättsinnehavaren äger rätten för att bo var. Samtliga hem inom föreningen finns inom identisk fastighet samt dess fastighetsbeteckning kunna hittas inom årsredovisningen. detta brukar däremot existera enklare för att nyttja någon från E-tjänsterna såsom presenteras nedan alternativt för att kontakta styrelsen samt fråga. 

De olika bostäderna blir däremot tilldelade en siffra från Skatteverket samt från föreningen. Detta till för att enklare hålla isär dem. Dessa siffra besitter alltså inget tillsammans med fastighetsbeteckningen för att göra. 

Ägarlägenhet

Ägarlägenhet innebär för att lägenheten ägs, likt enstaka hus, dock existerar belägen inom en flerfamiljshus likt hyresrätter. Dessa klassas liksom enskilda egendomar vilket alltså betyder för att lägenheterna inom en flerfamiljshus inom detta fall är kapabel äga olika fastighetsbeteckningar. Beteckningen hittas vid köpeavtalet alternativt låneavtalet. 

Hyresrätt

Ett flerfamiljshus (hyresrätt) äger flera lägenheter dock enbart enstaka fastighetsbeteckning. detta existerar däremot vanligt för att lägenheterna får lägenhetsnummer. Detta vid en liknande sätt vilket nära bostadsrätter. 

Boendes inom hyresfastigheter bör behärska titta fastighetsbeteckningen vid hyresavin. Ofta finns den även nämnd vid entréplan vid exempelvis informationstavlor alternativt liknande.

Lantmäteriets E-tjänst

Via Lantmäteriets E-tjänst går detta för att ett fåtal ett mängd upplysning angående olika egendomar samt områden. Följ dessa steg till för att nå informationen. 

1. vandra mot minkarta.lantmateriet.se

2. Sök upp fastigheten

Scrolla, dubbelklicka alternativt använd zoomreglaget mot vänster på grund av för att zooma in vid kartan. Tryck ner vänster musknapp samt dra åt sidan på grund av för att byta kartposition. Sök upp den fastighet ni önskar känna till fastighetsbeteckningen på. 

3. Byt mot fastighetskarta

Till motsats till vänster vid skärmen finns ikonen likt framträda vid foto nedan. Klicka vid den välj ”Fastighetskarta”.

4. titta information

Klicka, tillsammans med vänster musknapp, vid fastigheten varpå ett fyrkant tillsammans med resultat kommer för att framträda. Informationsrutan innehåller fastighetsbeteckning, koordinater, höjd samt länk mot eventuella historiska kartor ifrån identisk ställe. titta foto nedan.

Hitta.se erbjuder enstaka karttjänst

Hitta.se äger enstaka liknande karttjänst vilket Lantmäteriet. Däremot ges mindre kunskap angående dem olika fastigheterna. Exempelvis presenteras ej fastighetsbeteckningen lika klart. inom tjänsten skrivs kommunnamnet separat sålunda likt bilden visar nedan. 

När behövs fastighetsbeteckningen?

Som framträda ovan kunna fastighetsbeteckningen användas till för att enkelt nå data ifall enstaka bestämd fastighet. Detta således liksom ägare, köpeskilling, koordinater m.m. dem flesta privatpersoner behöver däremot bara denna arbetsuppgift nära enstaka bostadsaffär. Detta till för att förtydliga vilken fastighet detta existerar liksom bör förmedlas inom affären. andra tillfällen då fastighetsbeteckning behövs är:

Pantbrev samt lagfart

Ansökan ifall både pantbrev samt lagfart sker mot Lantmäteriet. inom begäran bör fastighetsbeteckningen anges vilket därmed anger vilken fastighet likt ärende gäller. Detta kommer sedan för att automatiskt registreras inom fastighetsregistret.  

Bygglov

Vid begäran ifall bygglov alternativt marklov behöver fastighetsbeteckningen anges inom begäran. Detsamma gäller andra ansökningar mot myndigheter vilket gäller en särskilt markområde. för att enbart ange adressen kunna bli missvisande då detta exempelvis förmå finnas flera adresser inom identisk fastighet.

ROT-avdrag

För för att behärska utföra ROT-avdrag, på grund av jobb vid friköpt bostad, behövs för att fakturerande företag äger resurser mot kundens fastighetsbeteckning. Sker jobb vid ett bostadsrätt anges inom stället bostadsrättsföreningens organisationsnummer samt lägenhetsnumret.